📝 Организационное:

- Земельный налог за 3 квартал 2024 г. оплачен. Сумма соответствует расчётному значению ФНС.

- Подписан очередной договор с АО Мособлгаз на безвозмездное срочное пользование землёй общего пользования для прокладки газопровода в направлении 2-го участка.

- Получен ответ Администрации на вопрос о порядке оформления земли общего пользования в общедолевую собственность: необходимо обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для решения указанного вопроса.

💡 Электричество:

- Арбитражный суд перевёл рассмотрение дела с «Мосэнергосбыт» в порядок общего делопроизводства. Очное заседание с участием представителей всех сторон назначено на 18 ноября.

🪙 Финансы:

- Автоматизировано начисление пени за задолженность по членским взносам. Пени по ставке рефинансирования начисляются с 04 июня 2022 года на основании соответствующего решения Общего собрания. Оплата членского взноса должна производиться не позднее 10 числа первого месяца квартала.

🌳 Благоустройство:

- Подписано дополнительное соглашение с подрядчиком ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» на вывоз мусора по новому скользящему графику 1 раз в 3 дня с ноября 2024 г.

- Был частично установлен забор около 109 участка. Спасибо Алексею Гузуну за организацию и выполненную работу!🤝🏻

05 января 2025 года сотрудники пожарного надзора (МЧС) провели инструктаж по пожарной безопасности для жителей СНТ "Ветеран".

📊 Организационное
- Согласно решению Общего собрания от 04.06.2022 г. о продаже 2,5 соток земли общего пользования собственнику участка 70 Мельник И.Е. идет подготовка к сделке: участок выделен из земли общего пользования, присвоен кадастровый номер, определена кадастровая стоимость. Протокол от 04.06.2022 доступен на сайте СНТ для ознакомления.
- Необходимо провести внеочередное общее собрание для осуществления указанной сделки. Правление формирует документы для собрания, о дате проведения сообщим дополнительно.
- Следующим этапом будет подано заявление в Росреестр на изменение вида разрешённого использования земли общего пользования согласно решению Общего собрании от 29.09.2024.

🪙 Работа с должниками
- Правление подало исковые заявление в суды для взыскания задолженностей по членским взносам.
- На 27.06.2024 с суммой долга более 10 тыс.руб. был 21 человек. На сегодняшний день из списка должников осталось 5 человек: три исковых заявления подано в суды, два случая признано юридически сложными в связи со смертью собственников. Общая сумма к взысканию по всем исковым заявлениям составляет 478 тыс. руб.
- Убедитесь, что вы оплатили членские взносы, пени за несвоевременную оплату начисляются автоматически и также подлежат оплате!

💡 Электричество
- Россети организовало приезд специалиста для оформления актов на 5 приборов учета СНТ для ворот и освещения, по которым СНТ до сих пор незаконно потребляло электричество.
- Получен ответ на жалобу в Россети по состоянию опорных столбов и линий электропередач в СНТ. Россети сообщили, что ремонт консолидированного электросетевого оборудования СНТ включен в многолетний график капитального ремонта на 2026 г. – 2030 г. Первые работы будут проведены уже летом 2025 года.

👩🏻‍⚖️ Судебные дела
- На сегодняшний день у СНТ два судебных разбирательства по финансово-хозяйственной деятельности: 1) требования Мосэнергосбыт о взыскании задолженности за январь 2024 года и 2) взыскание с Петрашишина И.В. причиненного СНТ ущерба в виде пени и штрафов ФНС.
- Мосэнергосбыт подал ходатайство об отзыве искового заявления. Заседение суда назначено на 19 февраля.

🌲 Благоустройство
- Закуплено 4 ящика и песко-солевая смесь для посыпки дорог СНТ в гололед. Ящики установлены на основных дорогах СНТ 1-го и 2-го поля. Спасибо Алексею Гузуну, Павлу Богданову, Александру Кравчуку, Сергею Цуцкову и Бахтиеру Мирмахмедову за помощь в разгрузке и установке!
- Приобретен привод для вторых откатных ворот 2-го поля. Монтажные работы будут проведены силами членов Правления.

02 марта 2025 года состоялось Внеочередное общее собрание в заочной форме.
Принято решение по вопросу Повестки дня:

Продажа земельного участка площадью 250 метров квадратных с кадастровым номером 50:10:0020203:1297 собственнику земельного участка № 70 Мельник Ирине Евгеньевне по цене 1 229 308,50 руб. на основании принятого решения Общего собрания членов СНТ «Ветеран» (протокол б/н от 04.06.2022 г.).

Спасибо всем, кто принял участие в голосовании!

Результаты голосования и принятое решение отражены в Протоколе Внеочередного общего собрания № 1/2025 от 02.03.2025.

Организационное:

- 02.03.2025 проведено внеочередное заочное собрание членов СНТ по вопросу продажи земельного участка. Кворум состоялся, большинством голосов было принято решение продать земельный участок площадью 250 кв.м с кадастровым номером 50:10:0020203:1297 собственнику земельного участка № 70 Мельник И.Е. по цене 1 229 308,50 руб. на основании принятого решения Общего собрания членов СНТ «Ветеран» (протокол б/н от 04.06.2022 г.). Результаты голосования опубликованы на сайте СНТ https://veterankhimki.ru/docs
- Подано уведомление в ФНС и уплачен земельный налог за 4 квартал 2024г.
- Начислена и выплачена первая зарплата Председателю в размере 15 т.р. за январь 2025 (протокол N 1/2024 от 11.06.2024 г.).
- Актуализирован реестр собственников земельных участков в границах СНТ

Судебные дела:

- Мы выиграли суд с Мосэнергосбыт по техническому долгу за электричество. Мосэнергосбыт отозвал исковое заявление, сделал перерасчет долга. Готовим исковое заявление на возмещение судебных расходов, понесённых СНТ.
- Идут суды с должниками по членским взносам.

Законодательство:

- С 1 марта вступили в силу изменения в 217-ФЗ: определены сроки освоения земельных участков и условия их изъятия. Подробнее на сайте: https://veterankhimki.ru/tpost/cicemc7a61-izmeneniya-federalnogo-zakona-ot-29-iyul

Благоустройство:

- Проведена профессиональная дератизация мусорокамер. Просим не подпускать к камерам домашних животных в ближайшие дни.

📊 Организационное:
- Направлена заявка в Росреестр на изменение ВРИ земель общего пользования с «для огородничества» на «земельные участки (территории) общего пользования».
- Ревизионная комиссия провела и оформила результаты инвентаризации имущества, запасов и денежных средств СНТ, документы направлены бухгалтеру и отражены в учете.
- 28 марта 2025 сдана годовая отчетность в ФНС за 2024 год.

🪙 Финансы
- Сумма в размере 1 229 308,50 руб. за продажу участка Мельник И.Е. зачислена на расчетный счет СНТ.
- Произведена оплата долга в размере 24 000 руб. одним из должников по итогам иска в Мировой суд.
- Было заключено мировое соглашение с одним из должников об уплате долга по членским взносам в размере 90 053 руб.
- Разосланы квитанции на оплату взноса за 2 квартал. Сегодня последний день для оплаты без начисления пени. Правление ведёт работу с должниками, в т.ч. путём подачи исковых заявлений.

🌲 Благоустройство
- Расширенный план благоустройства СНТ в разработке. В теплое время планируем проведение субботника.
- Получен ответ из Россетей на расчёт проекта уличного освещения. Озвученная стоимость разработки проекта, 60 светильников с проводами и монтажных работ составит не менее 2,7 млн руб. В текущих условиях у СНТ нет таких финансовых возможностей. Сбор целевых средств возможен при принятии решения на общем собрании.
- В Администрацию г.о. Химок направлен запрос о переносе мусорокамеры 2-го поля согласно решению общего собрания.
- Отремонтированы 2-е ворота второго поля. Все работает в штатном режиме.

📊 Организационное:
- Сдано Уведомление в ФНС и уплачен земельный налог за 1 квартал 2025 г.
- Росреестр приостановил изменение ВРИ ЗОП. Отправлено письмо в Отдел архитектуры Администрации для пояснений.
- Россети сформировали документы на 5 приборов учёта СНТ. Допущены ошибки в схеме подключения, отправлено на корректировку.
- Проведено ежеквартальное собрание Правления.
- Идет подготовка к годовому Общему собранию СНТ: сформирована повестка дня, проект приходно-расходной сметы, ФЭО доходов и расходов, дополнительные документы для отчета и обсуждения. Дата и место проведения, документы будут опубликованы позже в соответствии с Уставом.

🪙 Финансы:
- Начали судебный процесс по взысканию с Мосэнергосбыта юридических (судебных) расходов на 114 200 ₽. Заседание назначено на 14 мая.
- Разосланы предупреждения о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов.

🌲 Благоустройство:
- По вопросу переноса мусоракамеры 2-го поля Химкинская Администрация запросила дополнительную информацию о месте накопления ТБО, емкостях и данные о соблюдении санитарных норм и правил. По этому же вопросу Роспотребнадзор потребовал обращения от Администрации, а не от СНТ.
* Устранена поломка первых ворот 1-го поля. Спасибо 🤝🏻 Павлу Богданову и Анзору Хаджимову за помощь!
- Проведен субботник с участием более 30 жителей СНТ :
✅ установили 4 информационных стенда у каждого въезда
✅ покрасили ворота и калитки
✅ очистили общую и прилегающую территорию от мусора
✅ срезали мешающие ветки деревьев и кустарников
✅ освободили от непригодных вещей хозблоки мусорокамер
Спасибо всем и особенно детям за участие и проделанную работу!

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ

Годового общего собрания членов СНТ «Ветеран» 07 июня 2025 года

Форма собрания: Очная

Дата и время начала собрания, приема доверенностей и бюллетеней голосования:
07.06.2025 в 10:00 МСК

Дата и время окончания собрания, приема бюллетеней голосования:
07.06.2025 в 13:00 МСК

Место проведения собрания, приема доверенностей и бюллетеней голосования:

Фермерской хозяйство «Рыбалка в Вашутино» (большая беседка). Ориентир по Яндекс.Карты: Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Вашутино, Вашутинское шоссе, территория за домом 512

Место и способ ознакомления с материалами собрания:

Сайт СНТ «Ветеран»: https://veterankhimki.ru/


Доверенность


Вопросы повестки дня и Регламент проведения заседания


Регистрация присутствующих: 09:30 – 10:00 (30 минут)

Избрание председателя Общего собрания: 10:00 – 10:05 (5 минут)

Избрание секретаря Общего собрания: 10:05 – 10:10 (5 минут)

Избрание счетной комиссии Общего собрания: 10:10 – 10:20 (10 минут)

1. Об утверждении отчета Правления, Председателя Правления

10:20 – 10:35 (15 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2024 год
2. Отчет об исполнении приходно-расходной сметы за январь-май 2025 г.
3. Отчет об исполнении Плана работы на 2 полугодие 2024 года - 1 полугодие 2025 года
4. Отчет об исполнении решений Общих собраний членов СНТ "Ветеран"

2. Об утверждении отчета Ревизионной комиссии

10:35 – 10:50 (15 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Заключение Ревизионной комиссии по результатам финансово-хозяйственной деятельности СНТ "Ветеран" за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 года

3. Об утверждении приходно-расходной сметы на 2025 год – 1 полугодие 2026 года

10:50 – 11:10 (20 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Приходно-расходная смета на 2025 год - 1 полугодие 2026 года

Приходно-расходная смета на 2025 год - 1 полугодие 2026 года (уточненная от 29.05.2025, изменения выделены зеленым цветом)


4. О утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов на 2025 год – 1 полугодие 2026 года

11:10 – 11:20 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Финансово-экономическое обоснование размера взносов 2025 год - 1 полугодие 2026 года

Финансово-экономическое обоснование размера взносов 2025 год - 1 полугодие 2026 года (уточненное от 29.05.2025, изменения выделены зеленым цветом)


5. Об определении условий оплаты труда Председателя Правления

12:20 – 12:30 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Пояснительная записка к вопросу № 5

6. О введении штатной должности Дворника Товарищества

12:30 – 12:40 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Должностная инструкция Дворник

7. О определении условий оплаты труда Дворника Товарищества

12:40 – 12:50 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Пояснительная записка к вопросу № 7

8. Об утверждении Положения о порядке подготовки и проведения Общего собрания членов СНТ «Ветеран»

11:20 – 11:40 (20 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Положение о порядке подготовки и проведения Общего собрания членов СНТ "Ветеран" (проект)

9. Об утверждении Положения об уплате взносов, иных платежей и о расходовании денежных средств в СНТ «Ветеран»

11:40 – 12:00 (20 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Положение об уплате взносов, иных платежей и о расходовании денежных средств в СНТ «Ветеран» (проект)

10.Об утверждении Правил внутреннего распорядка СНТ «Ветеран», редакция 2

12:00 – 12:20 (20 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Правила внутреннего распорядка СНТ «Ветеран», редакция 2 (проект)

11.Прием в члены СНТ Ветеран

12:50 – 13:00 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, открытое голосование

📊 Организационное:
- Проведено Годовое Общее собрание членов СНТ 07 июня. Кворум имеется. Результаты будут опубликованы в сроки согласно Положению об общих собраниях.
- Получен ответ от Администрации г.о. Химки касательно перевода земли общего пользования из категории "для огородничества". ЗОП СНТ не соответствует требованиям пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ. ВРИ менять не обязательно. Решение ВОСЧ от 29.09.2024 в части ВРИ ЗОП не будет исполнено на основании данного ответа.
- Сергиево-Посадский региональный оператор по вывозу мусора (ТКО) выставил счет на оплату услуг за май на основании расчета стоимости по новому нормативу - 91,667 куб. м/месяц. Стоимость вывоза ТКО повысилась с 36 т. руб. до 97 т. руб. в месяц. В адрес оператора направлено письмо с требованием перерасчета.
- Мосэнергосбыт подготовил проект договора на электроснабжение имущества СНТ (5 приборов учёта). Договор на подписании.
- В связи с пожаром в СТСН «Ивакино-1» МЧС указало на отсутствие в СНТ «Ветеран»:
▪Автоматической разблокировки въездных ворот в случае пожара или круглосуточного дежурства персонала у мест установки ворот или возможности круглосуточного дистанционного открывания;
▪Схем, установленных на въездах в СНТ, с указанием проездов и мест размещения пожарных водоемов;
▪Переносной мотопомпы, пожарного инвентаря и помещения для их хранения.

🪙 Финансы:
- В Арбитражном суде состоялось заседание по иску Мосэнергосбыт на компенсацию понесенных СНТ юридических расходов. Суд присудил к возврату 125 200 руб.

🌲 Благоустройство:
- Приобретена асфальтовая крошка для ремонта дороги вдоль леса 1 поля.

📊 Организационное:
- Администрацией г.о. Химки направлены сведения о площадях участков СНТ в Сергиево-Посадский Региональный Оператор. Ожидаем ответ СПРО.
- Заключен трудовой договор с сотрудником на должность Дворника-завхоза СНТ. Переданы дела, согласован план работ на текущий сезон.

👛 Финансы:
- На электронную почту собственников СНТ были направлены квитанции на оплату членских взносов за 3 квартал 2025 года. Просим оплачивать квитанции до 10 числа, чтобы избежать начисления пени.

🌳 Благоустройство:
- Проведён первый этап ремонта дорог на площади 1500 кв.м., второй этап - строительство дороги вдоль леса на первом поле.
- Проведена дератизация мусорокамер.
- Очистили пожарные водоёмы хлореллой.
- Отрегулировали пожарные ворота на втором поле. Спасибо за помощь 🤝🏻 Ильющенкову Н.А., Гановичеву С.Ф., Мельник Ю.С.!
- Заказаны современные GSM-модули на въездные ворота второго поля, аналогичные установленным на первом поле.
- Найден и будет установлен кожух на привод первых ворот второго поля.
- По требованию МЧС закуплен пожарный инвентарь. Пожарные щиты размещены в хозблоках мусорокамер.

Отчет Правления СНТ «Ветеран», июль 2025

📊 Организационное
• Оплачен земельный налог за 2-й квартал, налоги и взносы по заработной плате, уведомление подано в ФНС.
• Подписан новый договор с Мосэнергосбыт на потребление по приборам учёта СНТ.
• Получен очередной ответ от Администрации о переносе мусорокамеры 2-го поля. Комплект документов отправлен в Управление ЖКХ Администрации.
• С 01.07 тариф на вывоз мусора повысился до 1 199,14 руб с НДС за 1 куб.м. Повышение тарифа составило около 50 рублей.
• СПРО пересмотрел площадь СНТ для правильного начисления стоимости вывоза бытовых отходов. Допсоглашение с изменениями СНТ пока не получено.
• Направлены письма в Администрацию и Главгосстройнадзор МО в отношении строительных работ у второго поля.

👩🏻‍⚖ Суды:
• 10.07.2025 суд вынес решение в пользу СНТ по взысканию долга у давнего должника, представитель должника подал апелляцию.
• 19.08.2025 запланировано заседание в Апелляционном суде, Мосэнергосбыт пытается снизить размер понесенных СНТ судебных расходов.
• Собственник с 1-го поля подал в суд на СНТ на отмену протокола и решения общего собрания о продаже 2,5 соток земли. В случае выигрыша сделка будет аннулирована, СНТ будет обязано вернуть деньги покупателю, что может быть решено за счет целевых взносов или банкротства СНТ. Разбирательство данного дела в суде обойдется не менее, чем в 100 тыс. руб.
• Прошли заседания касательно причиненного ущерба СНТ в виде штрафов и пени ФНС из-за несвоевременной уплаты земельного налога. Суд изготавливает решение.
• Вынесено заочное решение суда по требованию одного из собственников об открытии въездных ворот на территорию СНТ по телефонному звонку. В соответствии с Правилами внутреннего распорядка СНТ основным способом открытия ворот для проезда на территорию является пульт дистанционного управления. Для кодировки пультов просим всех желающих обращаться в Правление.
• Правление продолжает работу по взысканию долгов по членским взносам в судебном порядке. Разбирательства запланированы на второе полугодие.

🌳 Благоустройство:
• На 1-м поле окончены работы по строительству дороги протяженностью 100 м. Следующие этапы: строительство части дороги на первой улице 1-го поля и дороги к пожарному водоему 2-го поля.
• Дворником смонтированы пожарные щиты в хозблоках мусорокамер, произведен покос, поддерживается порядок в мусорокамерах и на территории.

Уведомление

о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Ветеран»

7 сентября 2025 года

Форма собрания: Очная

Дата и время начала голосования, приема бюллетеней голосования: 07.09.2025 в 10:00 МСК

Дата и время окончания собрания, приема бюллетеней голосования: 07.09.2025 в 12:00 МСК

Место проведения очного собрания, приема бюллетеней голосования и доверенностей: Фермерской хозяйство «Рыбалка в Вашутино» (большая беседка). Ориентир по Яндекс.Карты: Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Вашутино, Вашутинское шоссе, территория за домом 512

Место и способ ознакомления с материалами собрания: Сайт СНТ «Ветеран»: https://veterankhimki.ru/ Неофициальные группы интернет-мессенджеров Whats’App: «Собственники СНТ Ветеран», «ИНФО. Правление СНТ Ветеран».

ДОВЕРЕННОСТЬ

Регламент собрания

Регистрация присутствующих

09:45 – 10:00 (15 минут)

Избрание председателя Общего собрания

10:00 – 10:05 (5 минут)

Избрание секретаря Общего собрания

10:05 – 10:10 (5 минут)

Избрание счетной комиссии Общего собрания

10:10 – 10:20 (10 минут)

1. Об утверждении Положения о Правлении СНТ «Ветеран»

10:20 – 10:30 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Положение о Правлении и порядке деятельности Правления СНТ "Ветеран"
Требования для утверждения: подпункт 5 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран"

2. Об утверждении Положения о ревизионной комиссии и порядка работы ревизионной комиссии СНТ «Ветеран»

10:30 – 10:40 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Положение о ревизионной комиссии и порядка работы ревизионной комиссии СНТ "Ветеран"
Требования для утверждения: подпункт 5 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и пункт 12.3 Устава СНТ "Ветеран"

3. Об утверждении Положения об оплате труда работников и членов органов садоводческого некоммерческого товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом

10:40 – 10:50 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Положение об оплате труда работников и членов органов садоводческого некоммерческого товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом
Требования для утверждения: подпункт 9 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

4. Об утверждении Правил внутреннего трудового распорядка СНТ «Ветеран»

10:50 – 11:00 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Правила внутреннего трудового распорядка СНТ "Ветеран"
Требования для утверждения:
ТК РФ Статья 190. Порядок утверждения правил внутреннего трудового распорядка
Приказ Роструда от 11.11.2022 N 253 "Об утверждении Руководства по соблюдению обязательных требований трудового законодательства"

5. Об утверждении Положения о порядке обработки, хранения и защиты персональных данных

11:00 – 11:10 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Положение о порядке обработки, хранения и защиты персональных данных
Требования для утверждения:
ТК РФ Статья 86. Общие требования при обработке персональных данных работника и гарантии их защиты
Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ

6. Подтверждение права Председателя Правления СНТ «Ветеран» на заключение договора купли-продажи с Мельник И.Е. земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020203:1217 площадью 250 кв.м. стоимостью 1 221 300,50 руб. во исполнение решения общего собрания членов СНТ «Ветеран», состоявшегося 04.06.2022г, по вопросу №6 повестки дня

11:10 – 11:20 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Требования для утверждения: подпункт 17 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и подпункт 4 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

7. Об утверждении сделки и подтверждении права Председателя Правления СНТ «Ветеран» на заключение договора с ИП Самсонян Арпине Гарниковной на выполнение работ по укладке асфальтобетонной крошки стоимостью 651 700,00 руб. во исполнение решения общего собрания членов СНТ «Ветеран», состоявшегося 07.06.2025г, по вопросу №3 повестки дня

11:20 – 11:30 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Требования для утверждения: подпункт 17 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и подпункт 4 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

8. Об утверждении сделки и подтверждении права Председателя Правления СНТ «Ветеран» на заключение договора с ООО «Давстрой» на выполнение работ по укладке асфальтового скола и асфальтовой крошки стоимостью 440 000,40 руб. во исполнение решения общего собрания членов СНТ «Ветеран», состоявшегося 07.06.2025г, по вопросу №3 повестки дня

11:30 – 11:40 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Требования для утверждения: подпункт 17 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и подпункт 4 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

9. Прием в члены СНТ «Ветеран»

11:40 – 11:50 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, открытое голосование

Обсуждения, подведение итогов собрания

11:50 – 12:00 (10 минут)

Отчет Правления СНТ «Ветеран», август 2025

📊 Организационное
- В очной форме 07.09.2025 проведено Внеочередное общее собрание членов СНТ. Кворум состоялся, результаты голосования будут опубликованы на сайте СНТ в регламентные сроки и размещены на информационных стендах.
- Согласно требованиям Устава и законодательства разработаны 5 регламентов Товарищества: «Положение о ревизионной комиссии», «Положение о Правлении», «Положение об оплате труда», «Правила внутреннего трудового распорядка», «Положение о персональных данных». Обсуждение и утверждение прошло на ВОСЧ 07.09.2025. Утвержденные регламенты будут размещены на сайте СНТ.
- Собственникам необходимо заполнить и выслать на адрес эл.почты СНТ Согласие на обработку персональных данных: https://drive.google.com/file/d/1Vz5MYluuionSwjvzChujbpTPBcrzPgpf/view?usp=sharing
- 22 и 23 августа были проведены неформальные встречи Правления с жителями Товарищества в формате "Вопрос-Ответ".
- На сайте СНТ опубликован раздел с ответами на часто задаваемые вопросы https://veterankhimki.ru/page74232965.html

🌳 Благоустройство:
- Правление оказывает консультации по бесплатному присоединению к газопроводу и строительству газопровода внутри участков в рамках социальной газификации. Обязательные условия газификации:
1. Дом поставлен на кадастровый учет,
2. Подана заявка в Мособлгаз и приложен протокол Общего собрания (https://drive.google.com/file/d/1CZ_Ob0Q20QwPXAGJoYEEXPX4PJ1nJZRG/view?usp=drivesdk)
За дополнительной информацией обращайтесь к Александру Кравчуку.
- На 1-м поле установлены и подключены камеры видеонаблюдения согласно утвержденной схеме.
- ⁠Проведен ремонт 1-х ворот на первом поле.
- Проведены кадастровы работы (вынос 8 точек в натуре) на 1-м поле для последующей установки забора, протяженностью 150 м.
- Изготовлены пожарные указатели.

👩🏻‍⚖ Суды:
- Апелляционный суд утвердил решение Арбитражного суда по делу с Мосэнергосбытом.
- Получено исковое заявление от бывшего Председателя с требованием о выплате задолженности по заработной плате.
- В суде рассматриваются иски от двух жителей 1-го поля с требованием устранения препятствий в доступе к их участкам.

👷‍♂ Подрядчики:
- СПРО, оператор по вывозу мусора, учел требования по перерасчету тарифа, стоимость услуг снижена, ожидаем официального получения дополнительного соглашения с новыми условиями.
- Администрация одобрила перенос контейнерной площадки на втором поле при условии организации раздельного сбора отходов. Правление уточняет требования и стоимость услуг СПРО.

Отчет Правления СНТ «Ветеран», сентябрь 2025

📊 Организационное:
- 7 сентября проведено Внеочередное общее собрание членов СНТ по 9 вопросам повестки дня, кворум состоялся, решения приняты, протокол опубликован на сайте, выписки размещены на стендах.
- Администрация г.о. Химки одобрила перенос контейнерной площадки на втором поле. Площадка будет размещена ближе к участку 71. Ведутся земельные работы по подготовке основания.
- Подписано допсоглашение с СПРО, оператором по вывозу мусора, о стоимости вывоза ТКО. Тариф составляет 21 576,86 руб./мес. с НДС, график вывоза ежедневный.
- В Товариществе вводится раздельный сбор твердых бытовых отходов (РСО). Для бумаги, картона, стекла, пластика и металла будет предназначен отдельный синий контейнер, по одному на каждом поле. Бытовые и пищевые отходы по-прежнему собираем в черные контейнеры. Крупногабаритные отходы, растительность и строительный мусор необходимо вывозить и утилизировать самостоятельно. Правление дополнительно проинформирует о готовности контейнеров и площадок для РСО. На стоимость услуг СПРО раздельный сбор отходов не повлияет.

👛 Финансы:
- На электронную почту собственников СНТ были направлены квитанции на оплату членских взносов за 4 квартал 2025 года. Просим оплачивать квитанции до 10 числа, чтобы избежать начисления пени.
- Апелляционный суд оставил в силе решение по делу с Мосэнергосбыт. Получен Исполнительный лист на компенсацию Товариществу понесенных судебных расходов в размере 125 200 рублей.
- Уплачен земельный налог за 3-й квартал, налоги и сборы, поданы Уведомления в ФНС.

🌳 Благоустройство:
- Приобретена оцинкованная сетка с покрытием ПВХ для замены забора вдоль леса на 1-м поле, протяженностью 150 метров. Работы по замене и монтажу будут проводиться своими силами.
- От веток расчищена территория пожарного водоема на 1-м поле. Спасибо 🤝🏻 Павлу Богданову и Валерию Цыганкову!
- Демонтирована бытовка Правления на 109 участке из-за ветхости. Участок разровняли и засыпали песком. Благодарим за помощь Алексея и Дмитрия Гузуна, Сергея Цуцкова, Руслана Блошенко, Игоря Згерю 🏆!
- Установлены современные GSM-модули на въездные ворота второго поля. Переход осуществлен без прерывания функционирования ворот.

📊 Организационное:

- Мосэнергосбыт компенсировал Товариществу судебные расходы. Разбирательство завершено.

- Правление провело заседание и определила варианты действий по рассматриваемым Химкинским городским судом делам, инициированных группой собственников, с требованием не чинить препятствий в пользовании земельными участками.

- Оплачен земельный налог за 3-й квартал, налоги и взносы по заработной плате, уведомление подано в ФНС.

👩🏻‍⚖️ Суды:

- Суд отказал в удовлетворении иска одного из собственников Товарищества об оспаривании протокольного решения Внеочередного общего собрания от 02.03.2025.

- Апелляционный суд обязал взыскать задолженность по взносам у давнего должника. Суд постановил: погасить задолженность за 3 года, компенсировать госпошлину и частично понесенные Товариществом судебные расходы.

🌳 Благоустройство:

- Получен ответ от Администрации г.о. Химки касательно ливневого водоотведения вдоль Вашутинского шоссе и границы Товарищества. Сообщили, что содержание и текущий ремонт автомобильных дорог общего пользования местного значения на территории г.о.Химки осуществляются МБУ г.о. Химки МО «Объединенное городское хозяйство», которому поручено провести проверку до 21.10.2025.
- На въездных воротах и территории Товарищества установлены указатели проезда к пожарным водоемам.
- В мусорокамерах размещены информационные указатели.
- Проведена дератизация мусорокамер.

Суды:

- В производстве Химкинского городского суда находятся три дела от истцов Деревлёв С.Н., Королькевич А.И., Кочанова Т.Н.

- По двум делам от истцов Петрашишин И.В., Королькевич А.И. вынесены решения: иск удовлетворен частично и отказано в удовлетворении исковых требований соответственно.

- Московский областной суд вынес Апелляционное определение в пользу СНТ «Ветеран». Ответчик, давний должник по членским взносам, ссылался на отсутствие членства в СНТ, как основание для отказа от оплаты взносов.

Апелляционным судом определено, что на оплату членских и целевых взносов в размере, установленном на Общем собрании членов СНТ, не влияют следующие обстоятельства:

- наличие или отсутствие членства в СНТ;

- вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка;

- наличие или отсутствие построек на участке;

- круглогодичное или сезонное проживание на участке;

- объем и другие специфичные особенности пользования участка;

- отказ в использовании инфраструктуры Товарищества по собственной воле.

Все указанное не освобождает собственников от регулярного, своевременного и в полном объеме внесения членских взносов на расчетный счет Товарищества.

Благоустройство:

- Была перенесена дверца мусорокамеры со 2-го на 1-е поле, запланирована ее установка.

- Перевезен один металлический мусорный контейнер с 1-го на 2-е поле для раздельного сбора ТКО.

Организационное:

- Чаты Товарищества перенесены в Телеграмм. Администрирование чатов в Вотсап прекращено из-за нестабильной работы мессенджера.

Суды:

- С истцом Королькевичем А.И. подписано Мировое соглашение по делу об обязанности не чинить препятствий в пользовании земельными участками и обязании подключить к дистанционному управлению автоматическими воротами и внести в модуль откатных ворот номера телефонов. Права истца со стороны Товарищества не нарушены.

- В производстве Химкинского городского суда находится аналогичное дело от истца Деревлёва С.Н. в лице представителя Деревлёва К.С.

- На основании решений Химкинского городского суда и Московского областного суда Лужновым А.В. погашена задолженность по членским взносам.

- Кочанова Т.Н. подала исковое заявление к Товариществу. Заседание назначено на 15 января.

- В Московском областном суде, как суде второй инстанции рассматриваются три дела, по которым ранее были вынесены решения Химкинским городским судом.

Финансы:

- На электронную почту собственников СНТ были направлены квитанции на оплату членских взносов за 1 квартал 2026 года. Просим оплачивать квитанции до 10 числа, чтобы избежать начисления пени.

- Расходы на юридическое сопровождение судебных дел находятся в лимитах утвержденной Приходно-расходной сметы Товарищества.

- Уплачены налоги и сборы, поданы Уведомления и иная отчетность в ФНС.

Благоустройство:

- Заменены прожекторы и фотореле на первом въезде второго поля.

- Установлен кожух на привод первого въезда второго поля и восстановлено подключение систем открытия ворот. Спасибо за проведённые работы Згере Игорю, Хаджимову Анзору и Богданову Павлу!

Организационное:

- Начали подавать показания счетчиков электроэнергии, относящихся к имуществу общего пользования. Расходы за январь составили 8858 руб., оплачены.

- В условиях сильнейших снегопадов января проведены в максимально возможные короткие сроки уборки и чистки от снега дорог Товарищества. Для сравнения Вашутинское шоссе не очищено до сих пор. Химки лидируют в антирейтинге Подмосковья по качеству уборки снега. Расходы на чистку и уборку составили 148 т.р. Все ворота будут оставаться открытыми в связи с погодными условиями.

Суды:

- Продолжается судебное разбирательство с Деревлёвым С.Н., Деревлёвым К.С. и их свидетелями по делу об ограничении в пользовании участками.

- Лужнов А.В. подал жалобу в Кассационный суд на обжалование решений судов двух предыдущих инстанций.

- Апелляционный суд отменил решение Химкинского городского суда по делу Королькевича А.И., связанного с оспариванием решения Внеочередного общего собрания от марта 2025 г.

- Кочанова Т.Н. в исковом заявлении требует отменить решения Общих собраний, проведённых в июне и сентябре 2025 г.

Финансы:

- Уплачены налоги и сборы, поданы уведомление в ФНС, сведения в органы статистики.

Организационное:

- Проведено очередное регулярное заседание Правления для принятия решений по оперативным вопросам.

- В связи с обильными снегопадами и износом механизмов все ворота Товарищества открыты на неопределенный срок, GSM-модули отключены. Данные меры необходимы для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники на территорию СНТ в случае чрезвычайной ситуации.

Суды:

- Суд отказал в удовлетворении исковых требований Деревлёва С.Н., Деревлёва К.С. и их свидетелей по делу об ограничении в пользовании участком.

- В производстве судов на разных стадиях рассмотрения находятся 5 судебных дел. За полгода в отношении Товарищества собственниками участков 11, 30, 31, 33, 43, 59 были поданы 6 исковых заявлений.

Финансы:

- Уплачен земельный налог за 4 квартал 2025 г.

- Уплачены налоги и сборы, поданы уведомление в ФНС, сведения в органы статистики.

Благоустройство:

- Проведена чистка дорог трактором после очередного обильного снегопада.

- Благодарим всех жителей Товарищества за помощь в чистке территории от снега!

Организационное:

- 24 марта 2026 г. сдана годовая отчетность в ФНС за 2025 год, декларация по УСН, статистическая отчетность.

- Уплачен единый налоговый платеж за 1 квартал 2026, НДФЛ, взносы за март.

- ФНС подтвердил отсутствие обязанности у СНТ выдавать кассовые чеки при оплате взносов физическими лицами, полностью выполняются требования 54-ФЗ.

- Проведено собрание членов Правления по оперативным вопросам.

- Дворник с 1 марта по 30 апреля находится в отпуске за свой счёт.

- С апреля изменен график вывоза ТБО на 1 раз в 3 дня из-за пересмотра СПРО фактических объемов вывозимых отходов и ежемесячной стоимости услуг регионального оператора.

- Проводится исследование общественного мнения жителей и собственников участков в СНТ для повышения качества управления, благополучия и комфорта пребывания. Просьба заполнять анкеты!

- Чаты СНТ теперь функционируют в мессенджере Макс. Переход по ссылкам:

https://max.ru/join/F0ubn3qlmiqGqtgoOfL4mU8D3R10chc_woVNR32l9l8

https://max.ru/join/mTQ-N0MmyxCV94EnqMywEHzPlelyqO52uORqwvWQHJE

Финансы:

- В досудебном порядке полностью погашена задолженность перед СНТ собственником 105 участка.

- Разосланы квитанции на оплату взноса за 2 квартал. Правление ведёт работу с должниками, в т.ч. путём подачи исковых заявлений.

Суды:

- Химкинский городской суд рассматривает исковое заявление Кочановой Т.Н. об оспаривании решений двух Общих собраний (июнь 2025 и сентябрь 2025). Соистцами выступили Иванова Л.Б. и Петрашишин И.В.

- Подана Апелляционная жалоба на решение суда по делу Деревлёва С.Н. об ограничении в пользовании участком.

Благоустройство:

- После установления теплой и сухой погоды планируем проведение субботника. Предварительная дата - 25 апреля.

- В Администрацию г.о. Химок направлен запрос о необходимости ремонта ливневой канализации вдоль Вашутинского шоссе.

- В Администрацию г.о. Химок направлен запрос о подтверждении наличия всей разрешительной документации для начала работ по переносу контейнерной площадки на 2-м поле согласно решению Общего собрания.

Организационное:

- В ИФНС поступило заявление о недостоверности юридического адреса СНТ Ветеран. Заинтересованные лица таким образом намерены добиться признания со стороны ИФНС недостоверности сведений в ЕГРЮЛ с возможной последующей ликвидацией юр.лица. Юридический адрес СНТ Ветеран соответствует фактическому адресу местонахождения, о чем ИФНС проинформирована и подтвердила получение всего комплекта документов.

- Членами Правления рассмотрено заявление Лужнова А.В., собственника участка 37/46 о подтоплении его участка, направленное в т.ч. в Химкинскую городскую прокуратуру. Комиссия провела осмотр земельного участка заявителя, земли общего пользования, локальных очистных сооружений на участках 21, 26, 35, земельных участков 38, 39 и вдоль Вашутинского шоссе. Акт обследования земельных участков с приложениями направлен заявителю Почтой России.

- С 20 апреля 2026 г. на всей территории Московской области введен особый противопожарный режим. Запрещено использование открытого огня вне специально отведенных и оборудованных для этого мест.

- Ворота на 4 (четырех) въездах в Товарищество будут открыты до исполнения требования МЧС об обеспечении нахождения их в открытом состоянии в случае ЧП.

- С 1 мая Сергиево-Посадский региональный оператор дополнительно будет вывозить +2 контейнера для раздельного сбора отходов (РСО). Итого 5 контейнеров с двух контейнерных площадок. Графики вывоза разные. Основной вывоз трех контейнеров (ТБО) с частотой 1 раз в 3 дня. РСО - 1 раз в 27 дней, т.е. 1 раз в месяц. Изменения связаны с пересмотром СПРО фактических объемов вывозимых отходов и ежемесячной стоимости услуг регионального оператора.

- Продолжается исследование общественного мнения жителей и собственников участков в СНТ для повышения качества управления, благополучия и комфорта пребывания. Просьба заполнять анкеты!

Финансы:

- Членам СНТ с задолженностью по оплате взносов сроком более 3 (трех) месяцев направлены заказные письма о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной оплате членского взноса и предстоящем принудительным исключением из членов Товарищества.

- Ревизионная комиссия приступила к проверке финансового-хозяйственной деятельности и отчетности СНТ за 2025 год.

Суды:

- Перечень дел СНТ с вынесенными решениями, если рассмотрение завершено:

- 10АП-10112/2025 А41-74372/2024, истец Мосэнергосбыт https://mkad.arbitr.ru/Kad/Card/a005b3df-eb3a-4b6d-a451-6d98473aa57d

- ДЕЛО № 2-1701/2025 (2-11355/2024;) ~ М-10258/2024, ответчик Петрашишин И.В. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101579567&case_uid=97ac3e92-5d4a-4aa5-9e81-17e1cfcf7993&delo_id=1540005

- ДЕЛО № 2-2101/2025 ~ М-54/2025, ответчик Королькевич А.И. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101581456&case_uid=50dffde2-ea03-4495-996d-51e97d52b3e0&delo_id=1540005

- ДЕЛО № 2-2314/2025 ~ М-55/2025, ответчик Лужнов А.В. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101581469&case_uid=4447dd7b-cbe7-44b0-a03a-bbe6cd90fd03&delo_id=1540005

- ДЕЛО № 2-4148/2025 ~ М-2593/2025, истец Петрашишин И.В. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101620126&case_uid=1e07fa2c-bbcd-405a-babf-ef3c37b90f90&delo_id=1540005

- ДЕЛО № 2-182/2026 (2-7172/2025;) ~ М-6065/2025, истец Деревлёв С.Н. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101668433&case_uid=84a3ceff-05e2-45a9-baf1-93981e0dac67&delo_id=1540005

- ДЕЛО № 2-6521/2025 ~ М-5250/2025, истец Королькевич А.И. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101657137&case_uid=20d396b9-a40d-47f9-a50d-1669d84c05c4&delo_id=1540005

- ДЕЛО № 2-6841/2025 ~ М-5681/2025, истец Петрашишин И.В. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101663233&case_uid=6e87b0bc-5f2a-4e42-80c2-114ea8d8c1de&delo_id=1540005

- ДЕЛО № 2-7829/2025 ~ М-5992/2025, истец Королькевич А.И. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101667246&case_uid=64a23c39-0480-483a-b18c-71762f84d87b&delo_id=1540005

- ДЕЛО № 2-1545/2026 (2-9862/2025;) ~ М-8907/2025, истец Кочанова Т.Н., Иванова Л.Б., Петрашишин И.В. https://himki--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=1101621786&case_uid=a7892ae4-cf1b-44bb-b4e7-d064d5728cce&delo_id=1540005

Благоустройство:

- 2 мая проведен субботник. Благодарим всех неравнодушных к чистоте и благоустройству Товарищества!

Уведомление

о проведении Годового общего собрания членов СНТ «Ветеран»

27 июня 2026 года

Форма собрания: Очная

Дата и время начала голосования, приема бюллетеней голосования: 27.06.2026 в 10:00 МСК

Дата и время окончания собрания, приема бюллетеней голосования: 27.06.2026 в 13:00 МСК

Место проведения очного собрания, приема бюллетеней голосования и доверенностей: Московская область, г. Химки, квартал Вашутино, Фермерской хозяйство «Рыбалка в Вашутино» (большая беседка)

Место и способ ознакомления с материалами собрания:
Сайт СНТ «Ветеран»: http://veterankhimki.ru/
Группа в мессенджере Макс: «ИНФО. Правление СНТ Ветеран»

Всем членам СНТ Ветеран» необходимо иметь при себе членскую книжку, паспорт.

Собственники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, участвуют в голосовании только по вопросам № 5 и № 14 Повестки дня заседания.

В случае невозможности присутствия просьба заранее оформить доверенность на представителя.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Регламент собрания

Регистрация присутствующих

09:30 – 10:00 (30 минут)

Избрание председателя Общего собрания

10:00 – 10:05 (5 минут)

Избрание секретаря Общего собрания

10:05 – 10:10 (5 минут)

Избрание счетной комиссии Общего собрания

10:10 – 10:20 (10 минут)

1. Утверждение отчета Правления, Председателя Правления

10:20 – 10:35 (15 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 1.

Отчет об исполнении плана работы Правления СНТ «Ветеран» на 2025 - 1 полугодие 2026 года

Результаты исследования общественного мнения

2. Утверждение Заключения Ревизионной комиссии

10:35 – 10:50 (15 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 2.

Заключение Ревизионной комиссии по результатам финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Ветеран» за период с 01.01.2025 года по 31.12.2025 года.

3. Утверждение исполнения приходно-расходной сметы Товарищества на 2025 – 1 полугодие 2026 года

10:50 – 11:10 (20 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Отчет об исполнении Приходно-расходной сметы Товарищества на 2025 - 1 полугодие 2026 года

4. Подтверждение права Председателя Правления СНТ «Ветеран» на подписание актов об оказании юридических услуг с ООО «ВЕРАС АСЦ» по договору № В24-2024 от 17.09.2024 на общую сумму 905 800 руб. во исполнение решения Общего собрания членов СНТ «Ветеран», Протокол № 1/2024 от 11.06.2024, вопрос № 12 повестки дня

11:10 – 11:25 (15 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 4.

Требования для утверждения: подпункт 17 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и подпункт 4 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

5. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, на 2 полугодие 2026 – 1 полугодие 2027 года

11:25 – 11:45 (20 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 5.

Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, СНТ "Ветеран" на 2 полугодие 2026 - 1 полугодие 2027 года.

6. Утверждение приходно-расходной сметы на 2 полугодие 2026 – 1 полугодие 2027 года

11:45 – 11:55 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 6.

Приходно-расходная смета СНТ "Ветеран" на 2 полугодие 2026 г. - 1 полугодие 2027 г.

7. Исключение штатной должности Дворника Товарищества

11:55 – 12:05 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 7.

8. Утверждение внесения изменений в п. 8.7 Положения о порядке подготовки и проведения Общего собрания членов СНТ «Ветеран»

12:05 – 12:15 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 8.

9. Исключение граждан из числа членов СНТ «Ветеран»

12:15 – 12:25 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 9.

10. Прием в члены СНТ «Ветеран»

12:25 – 12:35 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями


ВОПРОСЫ ПОВЕСТОК ДНЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ 2025 ГОДА ДЛЯ ПОВТОРНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

12:35 – 13:00 (25 минут)

11. Об утверждении отчета Правления, Председателя Правления за 2024 год

голосование бюллетенями

Материалы к заседанию:

1. Отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2024 год
2. Отчет об исполнении приходно-расходной сметы за январь-май 2025 г.
3. Отчет об исполнении Плана работы на 2 полугодие 2024 года - 1 полугодие 2025 года
4. Отчет об исполнении решений Общих собраний членов СНТ "Ветеран"

12. Об утверждении отчета Ревизионной комиссии за 2024 год

голосование бюллетенями

Заключение Ревизионной комиссии по результатам финансово-хозяйственной деятельности СНТ "Ветеран" за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 года

13. Об утверждении приходно-расходной сметы на 2025 год – 1 полугодие 2026 года

голосование бюллетенями

Приходно-расходная смета на 2025 год - 1 полугодие 2026 года

14. О утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов на 2025 год – 1 полугодие 2026 года

голосование бюллетенями

Финансово-экономическое обоснование размера взносов 2025 год - 1 полугодие 2026 года

15. Об определении условий оплаты труда Председателя Правления

голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 15

16. О введении штатной должности Дворника Товарищества

голосование бюллетенями

Должностная инструкция Дворник

17. О определении условий оплаты труда Дворника Товарищества

голосование бюллетенями

Пояснительная записка к вопросу № 17

18. Об утверждении Положения о порядке подготовки и проведения Общего собрания членов СНТ «Ветеран»

голосование бюллетенями

Положение о порядке подготовки и проведения Общего собрания членов СНТ "Ветеран"
Требования для утверждения: подпункт 5 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран"

19. Об утверждении Положения об уплате взносов, иных платежей и о расходовании денежных средств в СНТ «Ветеран»

голосование бюллетенями

Положение об уплате взносов, иных платежей и о расходовании денежных средств в СНТ «Ветеран»
Требования для утверждения: подпункт 5 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран"

20. Об утверждении Правил внутреннего распорядка СНТ «Ветеран», редакция 2

голосование бюллетенями

Правила внутреннего распорядка СНТ «Ветеран», редакция 2
Требования для утверждения: подпункт 5 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран"

21. Об утверждении Положения о Правлении СНТ «Ветеран»

голосование бюллетенями

Положение о Правлении и порядке деятельности Правления СНТ "Ветеран"
Требования для утверждения: подпункт 5 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран"

22. Об утверждении Положения о ревизионной комиссии и порядка работы ревизионной комиссии СНТ «Ветеран»

голосование бюллетенями

Положение о ревизионной комиссии и порядка работы ревизионной комиссии СНТ "Ветеран"
Требования для утверждения: подпункт 5 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и пункт 12.3 Устава СНТ "Ветеран"

23. Об утверждении Положения об оплате труда работников и членов органов садоводческого некоммерческого товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом

голосование бюллетенями

Положение об оплате труда работников и членов органов садоводческого некоммерческого товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом
Требования для утверждения: подпункт 9 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

24. Об утверждении Правил внутреннего трудового распорядка СНТ «Ветеран»

голосование бюллетенями

Правила внутреннего трудового распорядка СНТ "Ветеран"
Требования для утверждения:
ТК РФ Статья 190. Порядок утверждения правил внутреннего трудового распорядка
Приказ Роструда от 11.11.2022 N 253 "Об утверждении Руководства по соблюдению обязательных требований трудового законодательства"

25. Об утверждении Положения о порядке обработки, хранения и защиты персональных данных

голосование бюллетенями

Положение о порядке обработки, хранения и защиты персональных данных
Требования для утверждения:
ТК РФ Статья 86. Общие требования при обработке персональных данных работника и гарантии их защиты
Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ

26. Подтверждение права Председателя Правления СНТ «Ветеран» на заключение договора купли-продажи с Мельник И.Е. земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020203:1217 площадью 250 кв.м. стоимостью 1 221 300,50 руб. во исполнение решения общего собрания членов СНТ «Ветеран», состоявшегося 04.06.2022г, по вопросу №6 повестки дня

голосование бюллетенями

Требования для утверждения: подпункт 17 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и подпункт 4 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

27. Об утверждении сделки и подтверждении права Председателя Правления СНТ «Ветеран» на заключение договора с ИП Самсонян Арпине Гарниковной на выполнение работ по укладке асфальтобетонной крошки стоимостью 659 700,00 руб. во исполнение решения общего собрания членов СНТ «Ветеран», состоявшегося 07.06.2025г, по вопросу №3 повестки дня

голосование бюллетенями

Требования для утверждения: подпункт 17 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и подпункт 4 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

28. Об утверждении сделки и подтверждении права Председателя Правления СНТ «Ветеран» на заключение договора с ООО «Давстрой» на выполнение работ по укладке асфальтового скола и асфальтовой крошки стоимостью 440 000,40 руб. во исполнение решения общего собрания членов СНТ «Ветеран», состоявшегося 07.06.2025г, по вопросу №3 повестки дня

голосование бюллетенями

Требования для утверждения: подпункт 17 пункта 10.4 Устава СНТ "Ветеран" и подпункт 4 пункта 10.31 Устава СНТ "Ветеран"

Правлением СНТ "Ветеран" 25.03.2026 г. от Администрации городского округа Химки Московской области было получено письмо:

«В Администрацию городского округа Химки Московской области (далее – Администрация) поступают обращения граждан о размещении контейнерной площадки, расположенной по адресу Московская обл. г.о. Химки, СНТ «Ветеран», вблизи уч. 80, в нарушении норм СанПиН 2.1.3684-21 и СНиП 30-02-97.

Собственником указанной контейнерной площадки является СНТ «Ветеран». Согласно п. 4 СанПиН 2.1.3684-21 расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населённых пунктах – не менее 25 метров, в сельских населённых пунктах – не менее 15 метров. В случае раздельного накопления отходов расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 8 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населённых пунктах – не менее 10 метров, в сельских населённых пунктах – не менее 15 метров.

С учетом изложенного, Администрация предлагает принять меры по соблюдению расстояния от рассматриваемой контейнерной площадки до жилых домов, нормируемых объектов согласно п. 4 СанПиН 2.1.3684-21 (либо переносе площадки в случае невозможности соблюдения требований)».

Правление направило ответ на данное письмо 06.04.2026 г.:

«На территории СНТ «Ветеран» организована контейнерная площадка вблизи домов № 71 и № 80 для твердых коммунальных отходов (ТКО), класс опасности 4. У СНТ «Ветеран» заключен договор с региональным оператором ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» 11.01.2021 г. Вывоз ТКО осуществляется с регулярностью 1 раз в 3 дня, что соответствует требованиям пункта 4.7 Распоряжения Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 22.07.2024 г. № 151-Р «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Московской области». Дератизационные работы осуществляются ежемесячно.

Общим собранием СНТ «Ветеран» 29.09.2024 г. рассмотрен вопрос о необходимости переноса контейнерной площадки (КП) возле домов № 71 и № 80 и большинством голосов принято решение о переносе (вопрос № 5 Протокола Внеочередного общего собрания членов СНТ «Ветеран» № 3/2024 от 29.09.2024 г.) в соответствии с прилагаемой схемой переноса и размещения.

СНТ «Ветеран» письмом № 58 от 14.03.2025 г. обращалось к Главе городского округа Химки за получением одобрения переноса и размещения КП возле домов № 71 и № 80 в соответствии со схемой размещения и учетом необходимости уменьшения расстояния от КП до домов № 71 и № 80 от установленных 20 метров из-за отсутствия других соответствующих нормативам СанПиН 2.1.3684-21 мест размещения в границах территории СНТ «Ветеран» путем установки контейнера для раздельного сбора отходов.

12.07.2025 г. в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Химки Московской области была направлена по установленной форме Заявка на согласование создания (переноса) места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов на территории СНТ «Ветеран» г. Химки и 12 приложений к ней.

Письмом от 09.09.2025 г. № 153ТГ-11714∕4-3 «О согласовании переноса места накопления ТКО на территории СНТ «Ветеран» Администрация городского округа Химки одобрила перенос контейнерной площадки, сообщив:

«Администрация не возражает против оборудования контейнерной площадки по указанному ориентиру при условии обеспечения санитарного содержания в соответствии с требованиями действующего законодательства, для чего требуется установка на указанной площадке контейнера для раздельного сбора отходов.

Информируем Вас о том, что расстояние от контейнерной площадки до нормируемых объектов (МКД, ИЖС, ДИП, образовательные и медицинские учреждения и т.п.) должно составлять не менее 20 метров, при раздельном сборе отходов – не менее 8 метров.

Дополнительно сообщаем, что в реестр контейнерных площадок указанное место будет внесено после согласования с Лобненским территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Московской области.»

До настоящего момента не получены соответствующие документы о наличии согласования Лобненским территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Московской области и внесения Администрацией городского округа Химки в реестр контейнерных площадок указанного места в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра».

После получения всей необходимой разрешительной документации, со стороны СНТ «Ветеран» будут организованы строительно-монтажные работы для соблюдения требований к возводимым контейнерным площадкам (СанПиН 2.1.3684-21).

Организационное:

- МИ ФНС № 23 подтвердило достоверность юридического адреса СНТ Ветеран. Юридический адрес СНТ Ветеран соответствует фактическому адресу местонахождения.

- На бытовке Правления (дом 109) имеется почтовый ящик для письменных обращений в Правление. С членами Правления и Председателем можно связаться по телефону, в мессенджерах Макс и Телеграм.

- Проведено собрание Правления, опредены дата, время, место и перечень вопросов Годового общего собрания членов СНТ. Уведомление о проведении будет направлено в соответствии с требованиями законодательства.

- Подведены результаты исследования общественного мнения жителей и собственников участков в СНТ. Результаты будут озвучены на Годовом общем собрании членов СНТ.

- Ведутся работы по восстановлению сайта СНТ.

Финансы:

- Ревизионная комиссия завершила проверку финансового-хозяйственной деятельности и отчетности СНТ за 2025 год. Результаты будут озвучены на Годовом общем собрании.

- Оплачены услуги электроснабжения, вывоза твердых коммунальных отходов.

- Отсутствуют задолженности по налогам, сборам, выплатам заработных плат.

Суды:

- Кассационная жалоба Лужнова А В. оставлена без рассмотрения и возвращена. 11 июня состоится заседание в Химкинском городском суде по взысканию судебных расходов СНТ с ответчика.

- СНТ подало кассационную жалобу по делу с Королькевичем А.И. об оспаривании протокола ВОСЧ от 02.03.2025 г.

- Продолжаются судебные заседания по оспариванию Кочановой Т.Н., Ивановой Л.Б. и Петрашишиным И.В. протоколов общих собраний от 07.06.2025 и 07.09.2025.

Пожарная безопасность:

- Председателем пройдена профессиональная переподготовка в сфере "Пожарная безопасность" в размере 256 часов и присвоена квалификация Специалист по пожарной профилактике.

- МЧС подтвердил правильность размещенных на территории СНТ схем, знаков и указателей.

- Напоминаем о запрете на разведение костров и сжигание сухой растительности. Просим соблюдать меры пожарной безопасности!

Благоустройство:

- Проводится техническое обслуживание ворот на четырех въездах силами членов Правления и жителей СНТ. На первом въезде требуется ремонт или замена фотоэлементов. На втором въезде требуется установка фотоэлементов и замена рычага привода. На третьем въезде требуется установка фотоэлементов и замена рычага привода. На четвертом въезде переподключен gsm-модуль, расширитель для пультов дистанционного открытия, прорезано отверстие в кожухе для ручного открытия привода в случае ЧП, заменён замок кожуха, под дорогой проложена труба и протянут провод для установки проводных фотоэлементов. Монтаж фотоэлементов планируется на выходных.

- Калитки на 4 въездах всегда будут открыты, т.к. на территории СНТ находится имущество 5 юр.лиц, к которому у них должен быть постоянный доступ: Россети, Мосэнергосбыт, Мособлгаз, БИГ Телеком, Округ Телеком.

- Поданы заявки на спил сухостоя и падающих деревьев из леса на дорогу первого поля. Вопрос на контроле лесничего и Администрации г.о. Химки. 11 июня ведутся работы по спилу березы возле дома 45 и вывозу древесины.

- Подано очередное обращение в Администрацию г.о. Химки о необходимости ремонта ливневой канализации вдоль территории СНТ и Вашутинского шоссе. С Председателем связались представители ОГХ и Химводоканала. Ожидаем ответ от Химводостока.

- Работы по переносу контейнерной площадки на втором поле будут начаты после получения согласования Лобненского территориального отдела Управления Роспотребнадзора и включения КП в реестр КП Химок. Для ускорения процесса были привлечены сотрудники Администрации г.о. Химки.

- Подана жалоба на застройщика возле второго поля на нарушения природоохранного законодательства. Проводятся проверочные мероприятия.

- Устранено провисание интернет-кабеля возле домов 59 и 60.

- Проведена обработка территории СНТ вдоль леса и у пожарных водоемов от клещей, комаров, мух, ос и прочих насекомых.

- Осуществляется регулярный покос травы на земле общего пользования.

Правление информирует, что в соответствии с 217-ФЗ Правление ведет реестр членов Товарищества. Реестр включает ФИО собственника, кадастровый номер участка, почтовый адрес, номер телефона, адрес эл.почты, согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества.

В рамках судебного разбирательства в Химкинском городском суде по иску Кочановой Т.Н. (дело № 2-1545/2026) персональные данные членов Товарищества по требованию суда были переданы в материалы дела в виде выписок из реестра на даты 29.09.2024, 02.03.2025, 07.06.2025, 07.09.2025. В результате этого персональные данные членов Товарищества теперь известны четырем юристам, привлеченным к судебным спорам с Товариществом, Петрашишину И.В. и Ивановой Л.Б. Передача выписок из реестра членов Товарищества по требованию суда не требует письменного разрешения членов Товарищества.

Лица, получившие персональные данные членов Товарищества, обязаны соблюдать требования конфиденциальности - Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Подведены результаты Годового общего собрания членов СНТ "Ветеран", прошедшего 27.06.2026.

Протокол № 1/2026 от 30.06.2026

Уведомление о проведении Внеочередного общего собрания членов СНТ «Ветеран»

25 июля 2026 года – 1 августа 2026 года

Форма собрания: Очно-заочная

Дата и время начала очной части собрания, приема бюллетеней голосования: 25.07.2026 в 10:00 МСК

Дата и время окончания очной части собрания, приема бюллетеней голосования: 25.07.2026 в 13:00 МСК

Дата и время начала заочной части собрания, приема бюллетеней голосования: 25.07.2026 в 13:00 МСК

Дата и время окончания заочной части собрания, приема бюллетеней голосования: 01.08.2026 в 18:00 МСК

Место проведения очной части собрания, приема бюллетеней голосования и доверенностей: Московская область, г. Химки, квартал Вашутино, Фермерской хозяйство «Рыбалка в Вашутино» (большая беседка)

Адрес/способ приема письменных решений (бюллетеней) заочной части голосования: Почтовый ящик на бытовке Правления по адресу: Московская область, г.о. Химки, г. Химки, квартал Вашутино, тер. СНТ «Ветеран», д. 109

Место и способ ознакомления с материалами собрания:

1. Сайт СНТ «Ветеран»: https://veterankhimki.ru/
2. Группа в мессенджере Макс: «ИНФО. Правление СНТ Ветеран».

Всем членам СНТ «Ветеран» в день проведения очной части собрания необходимо иметь при себе членскую книжку, паспорт.

Собственники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, участвуют в голосовании только по вопросам № 2, 3, 9, 10 и 11 Повестки дня заседания.

В случае невозможности присутствия просьба заранее оформить доверенность на представителя.

ДОВЕРЕННОСТЬ

БЮЛЛЕТЕНЬ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ

Регламент проведения очной части Общего собрания и вопросы Повестки дня


Регистрация присутствующих: 9:30 – 10:00

Избрание председателя Общего собрания: 10:00 – 10:05

Избрание секретаря Общего собрания: 10:05 – 10:10

Избрание счетной комиссии Общего собрания: 10:10 – 10:20

1. Об утверждении приходно-расходной сметы на 2025 год – 1 полугодие 2026 года (*)

10:20 – 10:30 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Приходно-расходная смета на 2025 год – 1 полугодие 2026 года
Смета была утверждена Общим собранием членов Товарищества 09.06.2025 (Протокол № 2/2025 от 13.06.2025).
Протокол № 2/2025 от 13.06.2025 оспаривался в Химкинском городском суде Кочановой Татьяной Николаевной и третьими лицами Ивановой Ларисой Борисовной и Петрашишиным Игорем Васильевичем, дело № 2-1545/2026. Решение Химкинского городского суда по делу № 2-1545/2026 не вступило в законную силу.

2. Об утверждении финансово-экономического обоснования размера членского взноса (платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ) на 2025 год – 1 полугодие 2026 года (*)

10:30 – 10:40 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Финансово-экономическое обоснование размера членского взноса (платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ) на 2025 год – 1 полугодие 2026 года
Финансово-экономическое обоснование размера членского взноса (платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ) было утверждена Общим собранием членов Товарищества 09.06.2025 (Протокол № 2/2025 от 13.06.2025).
Протокол № 2/2025 от 13.06.2025 оспаривался в Химкинском городском суде Кочановой Татьяной Николаевной и третьими лицами Ивановой Ларисой Борисовной и Петрашишиным Игорем Васильевичем, дело № 2-1545/2026. Решение Химкинского городского суда по делу № 2-1545/2026 не вступило в законную силу.

3. Об утверждении членского взноса (платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ), на 2025 год – 1 полугодие 2026 года в размере 5000 руб. с 1 сотки в год (*)

10:40 – 10:50 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

4. Утвердить размер заработной платы Председателя Правления с 01.07.2025 года в размере 33 900 рублей, из которых 30 000 рублей – оклад, 3 900 рублей – НДФЛ (*)

10:50 – 11:00 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Протоколом No 62 очередного (за период с 06.06.2015 по 28.05.2016 г.) общего собрания членов ДНТ «Ветеран» от 28.05.2016 определен размер ежемесячного поощрения Председателя правления в размере 15 000 руб. С того момента размер заработной платы Председателя Правления не пересматривался.
Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) – это законодательно установленный минимум оплаты труда в месяц.
В Московской области МРОТ с 1 января 2025 года составляет 23 000 руб., с 1 января 2026 года - 27 800 руб. Соглашение о минимальной заработной плате в Московской области от 24.12.2024.
В соответствии со статьей 133 Трудового кодекса РФ Соглашение распространяется на работодателей – юридических и физических лиц, осуществляющих деятельность на территории Московской области, за
исключением организаций, финансируемых из федерального бюджета.

Заработная плата Председателя Правления была утверждена Общим собранием членов Товарищества 09.06.2025 (Протокол № 2/2025 от 13.06.2025).
Протокол № 2/2025 от 13.06.2025 оспаривался в Химкинском городском суде Кочановой Татьяной Николаевной и третьими лицами Ивановой Ларисой Борисовной и Петрашишиным Игорем Васильевичем, дело № 2-1545/2026. Решение Химкинского городского суда по делу № 2-1545/2026 не вступило в законную силу.

5. О введении штатной должности Дворника Товарищества на период 23.06.2025–30.06.2026 (*)

11:00 – 11:10 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, открытое голосование

Щтатная должность Дворник СНТ "Ветеран" была утверждена Общим собранием членов Товарищества 09.06.2025 (Протокол № 2/2025 от 13.06.2025). Дворник осуществлял свою деятельность в период 23.06.2025-30.06.2026. В период с 01.03.2026 по 30.03.2026 находился в отпуске без сохранения заработной платы. С 01.07.2026 должность исключена из Штатного расписания СНТ "Ветеран", дворник уволен.

Протокол № 2/2025 от 13.06.2025 оспаривался в Химкинском городском суде Кочановой Татьяной Николаевной и третьими лицами Ивановой Ларисой Борисовной и Петрашишиным Игорем Васильевичем, дело № 2-1545/2026. Решение Химкинского городского суда по делу № 2-1545/2026 не вступило в законную силу.

Должностная инструкция Дворник СНТ "Ветеран".

6. Утвердить размер заработной платы Дворника Товарищества в размере 23 052 рубля, из которых 20 400 рублей – оклад, 2 652 рублей – НДФЛ на период 23.06.2025–30.06.2026 (*)

11:10 – 11:20 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, открытое голосование

Размер заработной платы Дворника СНТ "Ветеран" был утвержден Общим собранием членов Товарищества 09.06.2025 (Протокол № 2/2025 от 13.06.2025). Дворник осуществлял свою деятельность в период 23.06.2025-30.06.2026. В период с 01.03.2026 по 30.03.2026 находился в отпуске без сохранения заработной платы. С 01.07.2026 должность исключена из Штатного расписания СНТ "Ветеран", дворник уволен.
В Московской области МРОТ с 1 января 2025 года составляет 23 000 руб., с 1 января 2026 года - 27 800 руб. Соглашение о минимальной заработной плате в Московской области от 24.12.2024.
В соответствии со статьей 133 Трудового кодекса РФ Соглашение распространяется на работодателей – юридических и физических лиц, осуществляющих деятельность на территории Московской области, за исключением организаций, финансируемых из федерального бюджета.
Заработная плата дворника в г. Химки по данным открытых источников: от 45 000 руб. до
60 000 руб.
Протокол № 2/2025 от 13.06.2025 оспаривался в Химкинском городском суде Кочановой Татьяной Николаевной и третьими лицами Ивановой Ларисой Борисовной и Петрашишиным Игорем Васильевичем, дело № 2-1545/2026. Решение Химкинского городского суда по делу № 2-1545/2026 не вступило в законную силу.

7. Утверждение исполнения приходно-расходной сметы Товарищества на 2025 – 1 полугодие 2026 года

11:20 – 11:35 (15 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Отчет об исполнении Приходно-расходной сметы Товарищества на 2025 - 1 полугодие 2026 года

8. Утверждение приходно-расходной сметы на 2 полугодие 2026 – 1 полугодие 2027 года

11:35 – 11:45 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Приходно-расходная смета на 2 полугодие 2026 – 1 полугодие 2027 года

9. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, на 2 полугодие 2026 – 1 полугодие 2027 года

11:45 – 11:55 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, на 2 полугодие 2026 - 1 полугодие 2027 года

11.Утверждение размера членского взноса (платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ), на 2 полугодие 2026 – 1 полугодие 2027 года

11:55 – 12:05 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

11.Утверждение размера целевого взноса для исполнения решений Общего собрания, срока внесения и порядка расходования взноса

12:05 – 12:15 (10 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

12.Об освобождении Кузнецовой Капиталины Дмитриевны от уплаты взносов на основании пункта 6.10.1 Положения об уплате взносов, иных платежах и о расходовании средств в СНТ «Ветеран»

12:15 – 12:20 (5 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, голосование бюллетенями

Положения об уплате взносов, иных платежах и о расходовании средств в СНТ «Ветеран»:

13.Об исключении из членов СНТ «Ветеран» Колинченко Надежды Анатольевны

12:20 – 12:25 (5 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, открытое голосование

В соответствии с пунктом 5.9 Устава СНТ «Ветеран» и пунктом 4 статьи 13 «Основания и порядок прекращения членства в товариществе» Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» членство в СНТ «Ветеран» может быть прекращено принудительно решением Общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более трех месяцев с момента возникновения этой обязанности.

Недопустимо неисполнение обязанности по своевременной оплате членского взноса (пункт 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

14. О принятии в члены СНТ «Ветеран»

12:25 – 12:30 (5 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, открытое голосование

15.О ликвидации СНТ «Ветеран»

12:30 – 13:45 (15 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, открытое голосование

Сравнительная таблица "Разделение / Ликвидация / Банкротство"

В соответствии с разделом 15 Устава СНТ "Ветеран":

16.Об избрании состава ликвидационной комиссии

12:45 – 13:00 (15 минут)

доклад, вопросы, обсуждение, открытое голосование

Закон не устанавливает конкретных требований к составу ликвидационной комиссии или ликвидатору. Общее собрание имеет право самостоятельно принимать решения по различным вопросам, таким как формирование состава комиссии, установление вознаграждения для ее членов и другие аспекты.

Ликвидационная комиссия — это коллегиальный орган, состоящий из двух или более человек, включая председателя комиссии.
Рекомендуется собрать команду из 3–5 человек, распределив роли:

1. Председатель комиссии — руководитель, который подписывает заявления в ФНС и координирует процесс.
2. Бухгалтер — человек для составления промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
3. Юрист — специалист для работы с судами и претензиями кредиторов.

Ликвидаторы имеют право представлять интересы Товарищества во всех органах и взаимоотношениях с другими юрлицами без необходимости доверенности.
Руководитель ликвидационной комиссии должен быть дееспособным, правоспособным гражданином, который не откажется от участия в управлении делами Товарищества и не дисквалифицирован.

Задачи Ликвидационной комиссии:

• взять на себя обязанности по управлению делами Товарищества с момента избрания Общим собранием;
• по утвержденной форме уведомить ФНС о принятии членами Товарищества решения о закрытии СНТ "Ветеран", о формировании ликвидационной комиссии;
• в средствах массовой информации, в которых публикуют информацию о госрегистрации юридических лиц, опубликовать сообщение о предстоящем закрытии и о порядке и сроке заявления требований кредиторами;
• разработать план действий, сформировать промежуточный ликвидационный баланс, утвердить его на Общем собрании, контролировать текущий ход ликвидации;
• разрешить вопросы с кредиторами, дебиторами, работниками, третьими лицами;
• сформировать ликвидационный баланс, утвердить его на Общем собрании, подать документы на завершение процесса по закрытию некоммерческого товарищества в ФНС по утвержденной форме.

(*) Вопрос вынесен на повторное голосование в связи с оспариванием Кочановой Татьяной Николаевной и третьими лицами Ивановой Ларисой Борисовной и Петрашишиным Игорем Васильевичем по делу № 2-1545/2026 в Химкинском городском суде двух протоколов Общих собраний от 09.06.2025 № 2/2025 и от 13.09.2025 № 3/2025.

Решение Химкинского городского суда по делу № 2-1545/2026 не вступило в законную силу. Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, оспоримое решение собрания не может быть признано судом недействительным, если оно было подтверждено последующим решением другого собрания.

В соответствии с п. 17 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ:

17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества.

Подведены результаты Внеочередного общего собрания членов СНТ "Ветеран", прошедшего 25.07.2026.

Протокол № 2/2026 от 01.08.2026

Председатель Правления приняла участие в круглом столе, прошедшем в Государственной Думе. Тема встречи: «Водоснабжение жилых домов Московской области: качество, доступность и модернизация инфраструктуры».

Председатель доложила о проблемах и ситуации с водоснабжением, канализационным и ливневым водоотведением в СНТ:

- восстановление ливневой канализации вдоль Вашутинского шоссе,

- подключение СНТ к городской канализационной системе,

- подведение к СНТ централизованного водоснабжения.

Вопрос взят в проработку Заместителем министра Министерства ЖКХ Московской области. Дополнительная встреча с выработкой механизмов решения будет организована и проведена в Министерстве ЖКХ Московской области.

Состоялась встреча Председателя Правления с Заместителем министра Министерства ЖКХ Московской области.

Заместитель министра дал поручения в отношении ливневого водоотведения вдоль Вашутинского шоссе, обозначил перечень необходимых мероприятий для водоснабжения и канализационного водоотведения на территории СНТ Ветеран.

Председатель Правления ведёт работу с представителями органов власти г.о. Химки и руководителями профильных организаций по указанным вопросам.

🗓 С 7 по 28 сентября в Подмосковье пройдет ежегодная акция по сбору излишков урожая.

Специальные точки помогут дачникам и садоводам сдать яблоки, арбузы, тыквы и другие плодово-бахчевые культуры без лишней нагрузки на контейнерные площадки.

📍В Химках брендированный бак установят по адресу: ул. Машинцева, д. 9.

❓Что произойдет с собранным урожаем❓

Плодово-бахчевые культуры отправят на переработку — из них произведут экологический компост.

❗Правление напоминает, что мусорные контейнеры в СНТ предназначены только для твердых коммунальных отходов.

С 1 марта 2026 года вступил в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, устраняющий многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков, а также порядка предоставления земель.

«Это масштабный закон, работа над которым велась на протяжении нескольких лет. Мы проанализировали существующую правоприменительную практику и предложили меры, которые позволят систематизировать разрозненные нормы и устранить целый ряд противоречий, возникающих при определении разрешенного использования земельных участков. Внесены комплексные изменения в ряд федеральных законов, благодаря чему установлен единообразный подход при определении видов разрешенного использования земельных участков. Это позволит сократить количество споров и административных барьеров для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, сделает процедуры более прозрачными, доступными и понятными, будет способствовать вовлечению земельных участков в гражданский оборот и сокращению инвестиционно-строительного цикла», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Ключевые новеллы:

1. Установлен перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков (градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо охраняемой природной территории).
2. Закрепляются случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования - для размещения геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, возведения некапитальных строений, сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы);
3. Вводится понятный порядок выбора видов разрешенного использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка;
4. В Земельном кодексе закрепляются ситуации, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории или лицензией на недропользование (для размещения линейных объектов, в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров, территории опережающего развития);
5. Подробно регламентируется порядок определения видов разрешенного использования земельных участков при их образовании.

Изменения для граждан

Виды разрешенного использования земельных участков, установленные до 1 марта 2026 года, остаются действительными. Также сохраняется общий подход к определению видов разрешенного использования на основные, вспомогательные и условно разрешенные.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования участков правообладатели смогут выбирать самостоятельно - без дополнительных разрешений и согласования. В частности, для выбора основного вида разрешенного использования подается заявление в орган регистрации прав (определены сроки каждой процедуры).

В отдельных случаях допускается менять виды разрешенного использования образуемых земельных участков (например, при разделе земельного участка, исходный вид разрешенного использования которого не соответствует градостроительному регламенту).

Изменения для садоводов

Закон уточняет установленный Федеральным законом № 217-ФЗ запрет на изменение вида разрешенного использования отдельных садовых и огородных земельных участков в границах территории садоводства или огородничества. В частности, теперь запрет распространяется на все садовые и огородные земельные участки вне зависимости от того, были они образованы до или после вступления в силу Закона № 217-ФЗ.

Назначение садовых участков можно будет поменять в случае, если садоводы решат изменить вид деятельности на товарищество собственников жилья либо если такие участки нужны для государственных или муниципальных нужд.

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-razyasnil-deystvie-zakona-o-poryadke-izmeneniya-vidov-razreshennogo-ispolzovaniya-zemel/?ysclid=mo66b5r9dg21745070

Порядок исчисления имущественных налогов физических лиц определен Налоговым кодексом Российской Федерации (по земельному налогу статьей 396 Налогового кодекса, по налогу на имущество физических лиц – ст. 408, по транспортному налогу – 362).

В соответствии с пунктом 4 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 300 рублей, налоговое уведомление не направляется налогоплательщику.

Основные льготные категории налогоплательщиков: Герои Российской Федерации, ветераны боевых действий, инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войны, лица, принимающие (принимавшие) участие в специальной военной операции, пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Для участников Специальной военной операции и членов их семей действуют льготы:
- по транспортному налогу на одно транспортное средство (пункт 2.3 статьи 361.1 НК РФ за исключением легковых автомобилей, сумма налога в отношении которых исчисляется с учетом повышающего коэффициента, указанного в пункте 2 статьи 362 настоящего Кодекса, а также водных (за исключением моторных лодок) и воздушных транспортных средств);
- по налогу на имущество в отношении одного объекта каждого вида: квартира или комната; жилой дом или часть жилого дома; гараж или машино-место (ст. 407 НК РФ);
- по земельному налогу налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка для участников Специальной военной операции и членов их семей (пп. 4.1 п. 5 ст. 391 НК РФ).

С информацией о налоговых ставках, налоговых льготах и налоговых вычетах (по всем видам налогов во всех муниципальных образованиях) можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (www.nalog.ru), либо обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России (тел. 8 800 – 222-22-22).

Убедившись, что налогоплательщик относится к категориям лиц, имеющим право на налоговую льготу, рекомендуется представить заявление о предоставлении льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц по установленной форме (приказ ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@) в налоговый орган любым удобным способом (Форма по КНД 1150063). Вместе с заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие право на налоговую льготу.

Налоговое уведомление за налоговый период 2025 года должно быть исполнено (налоги в нём оплачены) не позднее 1 декабря 2026 года.